VENTA CASA 3 AMB + DPTO MONOAMB + GALPON . TABLADA
Casa en venta
USD 139.900

VENTA CASA 3 AMB + DPTO MONOAMB + GALPON . TABLADA

General Ocampo 5400 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 4 ambientes, 275 m², USD 139.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: CASA 3 AMBIENTES + DPTO MONOAMBIENTE + GALPÓN EN ESQUINA – LA TABLADA Ubicada sobre General Ocampo al 5400, en el corazón de La Tablada, esta propiedad se destaca por su versatilidad y gran potencial tanto para vivienda como inversión. Desarrollada sobre un lote propio de 300 m², la propiedad combina una cómoda casa familiar con un galpón independiente en esquina actualmente alquilado, generando ingreso mensual desde el primer día. LA VIVENDA (170 m² cubiertos aprox) OFRECE: Amplio y luminoso living comedor Cocina comedor de generosas dimensiones 2 dormitorios en planta baja 2 baños completos Lavadero independiente Garage con capacidad para 2 autos En planta alta, cuenta con una habitación de aproximadamente 35 m² con baño, ideal para transformar en monoambiente independiente, espacio de trabajo o tercer dormitorio. Cuenta con todos los servicios al dia. GALPON EN LA ESQUINA (105 m² cubiertos) CON: Excelente acceso y visibilidad Ideal para mantener como renta o desarrollar actividad propia Ideal para quienes buscan: Vivir y tener un ingreso adicional Invertir con renta asegurada Desarrollar uso mixto (vivienda + actividad comercial) Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación estratégica y con gran proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.621/mes

Necesitas ingresos por $ 4.874.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ocampo 5400, Tablada, Buenos Aires

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