VENTA CASA 4 AMB C /PARQUE EN TABLADA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 4 AMB C /PARQUE EN TABLADA APTO CREDITO

Perdriel 300 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 4 ambientes, 108 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 787 contra USD 648 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA TABLADA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona de Tablada sobre avenida Perdriel, con excelente accesibilidad y conectividad. Se trata de una casa de 235 m² de terreno que combina funcionalidad y amplitud, ideal tanto para familia como para inversión. La construcción de 1962 mantiene un estado general excelente, con 108 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales. El inmueble cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, garantizando comodidad para el grupo familiar. La disposición de frente permite ingreso directo y aprovechamiento óptimo de la luz natural. Los espacios interiores incluyen living, comedor, cocina independiente y cocina comedor, brindando flexibilidad en el uso de los ambientes. El exterior suma 123 m² descubiertos entre jardín y patio, con 4 m² semicubiertos, ofreciendo múltiples opciones de esparcimiento y recreación. La propiedad permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso. Infraestructura completa con agua, electricidad, gas, desagüe cloacal, internet, teléfono y televisión por cable. Estas características garantizan servicios modernos y continuidad en las comunicaciones. La clasificación apto crédito facilita financiamiento bancario, mientras que la categoría apto profesional habilita su uso comercial o profesional según necesidades. Ubicación estratégica en zona consolidada de Buenos Aires con potencial de valorización. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 300, Tablada, Buenos Aires

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