Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.303/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Casa 3 Ambientes en La Tablada

Avellaneda 4600 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 166 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 4 ambientes, 103 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 631 contra USD 725 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 725
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa ubicada en Avellaneda 4600, La Tablada , en el corazón de un barrio tranquilo y residencial de la Provincia de Buenos Aires . Características de la Propiedad: Ambientes: 2 dormitorios amplios. Baño completo. Cocina independiente. Living comedor cómodo y luminoso. Posee un garage cubierto con fácil acceso desde la calle. Exterior: Patio, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Terraza con losa, donde encontramos un cuarto de guardado, ideal para seguir construyendo en altura. Ideal para familias como para quienes buscan proyectar futuras ampliaciones, esta propiedad ofrece un entorno residencial, con cercanía a comercios, colegios y transporte. No pierdas la oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en este vibrante propiedad! Especificaciones Generales: 165,58 m2 Cubiertos 62,46 m2 Descubiertos 165,58 m2 Terreno VENÍ A CONOCERLO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 4600, Tablada, Buenos Aires

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