Venta casa 3 amb. Con gran fondo, Tablada
Casa en venta
USD 135.000

Venta casa 3 amb. Con gran fondo, Tablada

Bolívar 4900 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 833 de la mediana (+102,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y AMPLIO FONDO EN TABLADA, BUENOS AIRES Casa ubicada sobre Bolívar en Tablada con excelente potencial de aprovechamiento. La propiedad cuenta con 80 m² construidos y un extenso terreno de 374 m² descubiertos, totalizando 454 m² de superficie. La distribución interna comprende tres ambientes bien definidos: dos dormitorios amplios con vista al frente y hacia el parque, comedor con acceso directo a la cocina, baño completo y un cuarto adicional de guardado ideal para herramientas y almacenamiento. La cocina comedor permite una circulación fluida entre estos espacios. El principal atractivo de la propiedad radica en su extenso fondo de 300 m², que ofrece un terreno amplio y versátil para disfrutar al aire libre, con múltiples posibilidades de proyección y desarrollo. Incluye cochera para estacionamiento. No posee conexión a gas natural. Cabe destacar que la propiedad no es apta para financiamiento bancario. Se trata de una oportunidad con considerable potencial para quien busque espacio, flexibilidad de uso y la posibilidad de desarrollar proyectos personales. Coordina tu visita para conocer todas las características de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 4900, Tablada, Buenos Aires

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