VENTA DE CASA 3 AMBIENTES TABLADA
Casa en venta
USD 70.000

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES TABLADA

Jujuy 4700 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 3 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 565 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TABLADA BUENOS AIRES 3 AMBIENTES SOBRE AVENIDA JUJUY Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de Tablada. Esta casa de 232 m² de terreno ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, funcionalidad y calidez, ideal para quienes buscan un hogar donde la familia pueda crecer sin renunciar a la comodidad urbana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en tres ambientes principales que fluyen naturalmente. Cuenta con dos dormitorios generosos, baño completo y toilette de servicio, garantizando privacidad y practicidad para toda la familia. El living y comedor se integran como espacios de encuentro, mientras que la cocina funcional conecta con el lavadero, pensada para la cotidianidad sin complicaciones. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El verdadero corazón de esta propiedad radica en sus espacios al aire libre. Con 150 m² cubiertos y 82 m² entre terraza, patio y jardín, la casa invita a disfrutar de momentos al aire libre. El quincho con parrilla se convierte en el epicentro de reuniones familiares, mientras que el jardín ofrece ese refugio verde que toda casa necesita. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre avenida Jujuy, con fácil acceso a comercios y servicios • Dos cocheras independientes para máxima comodidad • Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento • Estado general muy bueno, construcción sólida de 1985 • Terraza y patio con múltiples usos • Lavadero separado de la cocina Una inversión segura en una zona consolidada, con una propiedad que combina solidez constructiva y espacios versátiles para vivir plenamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 4700, Tablada, Buenos Aires

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