NUEVO VALOR!! CASA 3 AMB PILETA QUINCHO V MADERO

Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,3 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

NUEVO VALOR!! CASA 3 AMB PILETA QUINCHO V MADERO

Martiniano Leguizamón 1100 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 3 ambientes, 170 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 99.450). El m² sale USD 676 contra USD 726 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 726
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa desarrollada en planta baja, con jardín al frente y entrada para auto. Al ingresar se accede a un living–comedor con cocina integrada, generando un espacio amplio y funcional. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Hacia el exterior, dispone de un patio con pileta de grandes dimensiones, ideal para el uso familiar y social. Además, ofrece garage pasante con acceso al fondo, donde se desarrolla un quincho con parrilla y toilette, conformando un excelente espacio para reuniones y disfrute. Una propiedad cómoda y bien resuelta, con espacios interiores y exteriores bien aprovechados, ideal para vivienda familiar. Note pierdas el video de esta increíble casa!! Coordinemos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.725/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 1100, Tablada, Buenos Aires

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