- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA 3 AMBIENTES EN TABLADA COCHERA Y JARDIN
VENTA CASA 3 AMBIENTES EN TABLADA COCHERA Y JARDIN
Chiclana 1700 · Tablada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 305 m²
Casa en Tablada, 3 ambientes, 136 m², USD 99.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 73.900). El m² sale USD 728 contra USD 600 de la mediana (+21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 73.900
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.450.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chiclana 1700, Tablada, Buenos Aires