CASA + 4 DEPARTAMENTOS EN TABLADA - MULTIFAMILIAR

Casa en venta

USD 125.000

= $ 190,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

CASA + 4 DEPARTAMENTOS EN TABLADA - MULTIFAMILIAR

Ugarteche 1100 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 3 ambientes, 170 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 99.450). El m² sale USD 735 contra USD 700 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA + 4 DEPARTAMENTOS EN TABLADA (NO SE PUEDE SUBDIVIDIR) IDEAL INVERSOR CASA ORIGINAL PRINCIPAL DE 3 AMBIENTES: SALA- COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS AMPLIOS, BAÑO TERRAZA Y PATIO COCHERA PARA DOS VEHICULOS AL FRENTE UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 18 M2, AL FRENTE OTROS 3 DEPARTAMENTOS, DE 2 AMBIENTES, COCINA COMEDOR + DORMITORIO Y BAÑO ACCESO POR PASILLO, CON UN PATIO INTERNO ACTUALMENTE TODOS OCUPADOS POR INQUILINOS. SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS NO SE PUEDE VENDER NADA POR SEPARADO, ES UNA UNICA PROPIEDAD CON TODOS LOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.084.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.336.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Hiper ChangoMas La Tablada7 min · 475 m

Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara11 min · 688 m

Mignel12 min · 790 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº155 NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · publica4 min · 234 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica4 min · 250 m

MUNICIPAL Nº9 ANTEOJITO · inicial · publica9 min · 579 m

Espacios verdes

Plaza Victorica4 min · 268 m

Plaza Ex Regimiento9 min · 588 m

Plaza La Tablada12 min · 744 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico1 min · 54 m

CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado8 min · 537 m

HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarteche 1100, Tablada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps