Dos ph 3 ambientes en bloque en la mejor zona de tablada
Propiedad en venta
USD 79.900

Dos ph 3 ambientes en bloque en la mejor zona de tablada

Vieytes al 85 , Tablada · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tablada, USD 79.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
130 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD • VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN BLOQUE • En la mejor zona de la Tablada, Se trata de dos unidades tres ambientes PH construidas recientemente en un mismo lote, son totalmente independientes una de otra y lo unico que comparten es el Garage. Ambas cuentan con entrada independiente a la calle. Unidad 1 Vivienda de 3 ambientes en excelente estado Ubicada al frente del lote, esta unidad se encuentra en excelente estado de conservación, con muy buena calidad constructiva y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Distribución: Living principal (5,20 x 3,18 m) con ingreso desde la galería de recepción. Cocina-comedor (4,00 x 3,18 m), amplia, luminosa, con muebles bajo mesada y buena ventilación Dos dormitorios bien amplios y distribuidos: Dormitorio 1: 3,52 x 3,18 m Dormitorio 2: 3,20 x 2,95 m Baño completo con bañera (1,81 x 1,81 m) Pasillo de circulación que conecta el patio • Garage compartido Garage o patio descubierto (6,26 x 3,21 m), ideal para recibir invitados, guardar el vehiculo o sector de expansión Una vivienda cómoda, funcional y luminosa, ideal para vivir con independencia sin resignar la cercanía familiar. Unidad 2 Vivienda de 3 ambientes con excelente amplitud y funcionalidad Ubicada en la parte posterior del lote, esta segunda unidad se destaca por sus amplios ambientes integrados, una distribución práctica y acceso directo al patio/garaje compartido, ideal para encuentros familiares, juegos o uso vehicular. Distribución: Ambiente principal integrado (7,70 x 5,13 m) que combina living, comedor y cocina, con excelente ventilación y espacio para amoblamiento libre 2 dormitorios de cómodas dimensiones: Dormitorio 1: 3,52 x 3,15 m Dormitorio 2: 3,47 x 3,20 m Baño completo con bañera (2,05 x 1,83 m) Lavadero independiente (2,89 x 1,17 m), con acceso directo desde el interior Salida directa al patio/garaje compartido (7,55 x 4,21 m), lo que le brinda aire, luz y expansión. Esta unidad ofrece la comodidad de una casa con espacios generosos, ideal tanto para uso familiar como para renta independiente. Si queres conocer esta propiedad, CONTACTANOS! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N334 Martín Naidich MGR Mat. N337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.811.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes al 85 , Tablada, Tablada, Buenos Aires

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