Propiedad ideal inversor en la tablada
Propiedad en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad ideal inversor en la tablada

Gral. Nazar 700, Tablada · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tablada, USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 81.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 81.950
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
132 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

-VENTA- Propiedad ideal inversor en La Tablada La unidad se compone de cuatro unidades, conformada de la siguiente manera, en planta baja tenemos dos departamentos de 2 ambientes cada uno distribuidos de la siguiente manera, cocina comedor con amoblamiento completo, baño completo, dormitorio y patio. Sobre la calle Nazar se encuentra un local comercial de 3,40 x 3,60 con persiana ciega, vidriera y toilette. La planta alta se compone de un amplio monoambiente con baño completo y patio. Con una superficie cubierta total de 130 m2, sobre un lote de 193 m2. Las 4 unidades son modernas y se encuentran en excelente estado. Venta con renta. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Nazar 700, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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