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Excelente casa para desarrollo inmobiliario – oportunidad única
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.896/mes · ingresos $ 3 M

Excelente casa para desarrollo inmobiliario – oportunidad única

Republica de chile 2436. , Tablada · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tablada, USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,8% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
44 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – OPORTUNIDAD ÚNICA R. de Chile 2436 USD 85.000( Se escuchan ofertas! ) Lote de 10 x 24 metros (240 m²) con Zonificación U1b, ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares. Zonificación U1b Excelente potencial constructivo para emprendimiento inmobiliario. ? Memudoya +1 La propiedad cuenta con: Departamento de 2 ambientes. Garage. Construcción existente a demoler o reciclar según el proyecto. Ideal para desarrollar hasta 9 departamentos (Proyecto sujeto a aprobación municipal y normativa vigente). Una oportunidad para quienes buscan rentabilidad Excelente incidencia del valor del lote. Zona con permanente demanda habitacional. Ideal para constructoras, desarrolladores e inversores. Gran potencial de reventa o renta. Excelente relación ubicación, metros y precio. ¡Solo USD 85.000! Los lotes con estas características y esta zonificación son cada vez más difíciles de conseguir. Consultanos para más información, documentación y coordinar una visita. ¡Invertí donde otros van a construir mañana! No dejes pasar esta oportunidad. • KP531745 • T092616 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica de chile 2436. , Tablada, Tablada, Buenos Aires

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