Propiedad en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes

Alquiler 2 amb al frente con balcón a mts av san martin

Pedro Goyena 100, Piso 3°, Tablada · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Insuperable, ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

LINDO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, EN 3º PISO, AL FRENTE, CON BALCÓN A LA CALE PEDRO GOYENA. SE TRATA DE UN EDIFICIO JOVEN, CON ASCENSOR, Y SOLO DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, SIENDO TRES PISOS EN TOTAL CON TERRAZA EN COMUN A LAS UNIDADES POR LA UNIDAD: CONSTA DE LIVING COMEDOR C/COCINA INTEGRADA Y EQUIPADA CON ARTEFACTO, UN DORMITORIO CON VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE, Y AMPLIO BAÑO CON VENTILACION E ILUMINACION NATURALES, CON ESPACIO LAVARROPAS. EDIFICIO: JOVEN, DE POCAS UNIDADES, SIENDO DOS POR PISO, CON TERRAZA EN COMUN A LAS UNIDADES, EXPENSAS MODERADAS (INCLUYEN MUNICIPAL Y AYSA, CONSULTE EL VALOR ACTUALIZADO AL MOMENTO DE LA VISITA) INQUILINO ABONARÁ: LUZ, GAS, AGUA, EXPENSAS ORDINARIAS Y SEGURO CONTRA INCENDIO. PERFIL: SE ADMITEN PERSONA SOLA O PAREJA, SIN MASCOTAS. GARANTIAS: PODRAN SER TRES OPCIONES: 1) RECIBOS DE SUELDO DEL O LOS INQUILINOS + TRES GARANTES CON SUS INGRESOS EN BLANCO. 2)SEGURO DE CAUCION MAS RECIBOS DE SUELDO DEL LOCATARIO, MAS UN TERCERO. 3) UNA GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBOS DE SUELDO DEL O LOS LOCATARIOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 100, Piso 3°, Tablada, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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