VENTA LOTE BARRIO CERRADO FEDERICO 1, BERAZATEGUI
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA LOTE BARRIO CERRADO FEDERICO 1, BERAZATEGUI

Avenida Dardo Rocha 3400 · Sourigues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sourigues, 202 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 168 contra USD 190 de la mediana (-11,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote en Barrio Cerrado Federico 1. Berazategui. LOTE 18 • UF 22 Medida: 200mt2 Sourigues • Berazategui • Buenos Aires _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. _ Las expensas son de aproximadamente $150.000. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 3400, Sourigues, Buenos Aires

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