AMPLIO LOTE DE 1900 m2 EN VENTA, SOURIGUES
Terreno en venta
USD 80.000

AMPLIO LOTE DE 1900 m2 EN VENTA, SOURIGUES

Calle 208 700 · Sourigues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sourigues, 1997 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 164.470): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 90 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 164.470
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1827 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN SOURIGUES, BERAZATEGUI • LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO Amplio terreno ubicado en zona estratégica de Berazategui, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. Lote con construcciones existentes a demoler, ideal para proyectos de vivienda unifamiliar o emprendimiento inmobiliario. Características principales: • Superficie: 1997 m² • Frente: 47 metros • Profundidad: 42,50 metros • Medidor de luz propio • Estado general: bueno, requiere refacciones Ubicación privilegiada en Calle 208, Sourigues, Berazategui. Zona residencial de casas quintas, con excelente conectividad. Proximidad a importantes vías de acceso: • A una cuadra de Avenida Belgrano • Tres cuadras de Avenida Dardo Rocha • Distancia aproximada de 4 km de la Autopista Buenos Aires • La Plata Oportunidad de inversión única para desarrolladores, constructores o inversores que busquen un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento inmobiliario. Valor: USD 90.000 Financiamiento: Posibilidad de calificar a préstamo en solo 7 días. Servicio exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX, con opciones de financiamiento de hasta un 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.786.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Organizacion Bralo10 min · 615 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza San Carlos Sourigues12 min · 751 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico12 min · 780 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 208 700, Sourigues, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp