LOTE 420 m2 VENTA, EXCELENTE UBICACIÓN SOURIGUES
Terreno en venta
USD 42.000

LOTE 420 m2 VENTA, EXCELENTE UBICACIÓN SOURIGUES

Calle 206 1500 · Sourigues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sourigues, 425 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 99 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
425 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN SOURIGUES Ubicado sobre calle 206 al 1500, este lote cuenta con una superficie total de 420 m², con una ubicación estratégica: * A tan solo media cuadra de Av. Vergara * A 1 cuadra de Av. Eva Perón * A 1 cuadra de Ranelagh Su excelente conectividad lo posiciona como una opción ideal tanto para uso residencial como para desarrollo comercial. IDEAL INVERSORES El lote cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una nave destinada a mobiliario, un rubro con alta demanda en la zona. Se trata de una propuesta única, sin competencia directa en un radio de 30 km, lo que garantiza un gran potencial de rentabilidad. Una oportunidad para quienes buscan anticiparse al crecimiento y asegurar una inversión sólida en una ubicación estratégica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 206 1500, Sourigues, Buenos Aires

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