Casa en venta en La Gloria de la Peregrina · 9 ambientes
Casa en venta
USD 278.000

Casa en venta en La Gloria de la Peregrina · 9 ambientes

Venta complejo de cabañas + 2 hectareas

Rio Blanco S/n Fond Ruta 226 Кm 21.5 0 · La Gloria de la Peregrina, Sierra de los Padres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
487 m²
Sup. total
21.381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Gloria de la Peregrina, 9 ambientes, 487 m², USD 278.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el encantador entorno natural de Gloria de la Peregrina, esta propiedad única combina naturaleza, confort y un enorme potencial de desarrollo turístico. Implantada sobre un lote de 21.213 m² (más de 2 hectáreas), con una superficie cubierta total de 487,22 m², ofrece un equilibrio ideal entre vivienda permanente y renta. ⸻ Casa principal Desarrollada en dos plantas, cuenta con: • Cocina comedor con barra desayunadora. • Amplio living comedor con hogar a leña, ideal para disfrutar en familia. • Dos habitaciones en planta baja • Dormitorio principal en suite con vestidor, que aporta privacidad y confort ⸻ Cabañas independientes Cabaña “Cbaña Limón” (2 ambientes en dos plantas): • Planta baja: Cocina comedor con barra desayunadora. • Living con hogar a leña y ventanales con vistas a la piscina. • Planta alta: Amplio dormitorio con espacio para cama matrimonial y una individual Cabaña “Cabaña Naranja” (3 ambientes en dos plantas): • Planta baja: cocina comedor con barra desayunadora. • Living con hogar a leña. • Planta alta: dos habitaciones con capacidad para 4 camas individuales y 1 matrimonial ⸻ Espacios exteriores y amenities • Quincho completamente vidriado, con vistas abiertas al bosque. • Piscina, ideal para disfrutar en temporada. • Entorno arbolado, privado y de gran belleza natural. ⸻ Potencial Una propiedad versátil que se adapta a múltiples usos: • Vivienda permanente en contacto con la naturaleza. • Emprendimiento turístico en funcionamiento. • Gran potencial de expansión, con posibilidad de desarrollar nuevas cabañas. ⸻ Entorno Rodeada de un paisaje natural inmejorable, con paz, privacidad y conexión directa con el verde, a minutos de la ciudad. Una oportunidad única para invertir, vivir o desarrollar en un entorno que enamora. La propiedad ofrece además ser entregada con amoblamiento incluido. (Consultar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.408.770/mes

Necesitas ingresos por $ 9.635.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio Blanco S/n Fond Ruta 226 Кm 21.5 0, La Gloria de la Peregrina, Sierra de los Padres, Buenos Aires

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