Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en venta, cerro Ceferino, Sierra de la Ventan

S/n S/N · San Bernardo, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 915 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
915 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SIERRA DE LA VENTANA BUENOS AIRES Se ofrece terreno frente al cerro Ceferino, en Sierra de la Ventana, ubicado en una zona estratégica que combina tranquilidad rural con accesibilidad. La propiedad presenta características ideales para proyectos residenciales, emprendimientos inmobiliarios o inversión a largo plazo. El terreno se encuentra en excelente estado de conservación, sin mejoras previas, lo que permite al comprador desarrollar el proyecto según sus necesidades específicas. La ubicación en Sierra de la Ventana ofrece ventajas significativas: proximidad a servicios esenciales, acceso a rutas principales y entorno natural preservado que atrae tanto a residentes permanentes como a inversores interesados en el desarrollo inmobiliario de la zona. Esta localidad ha experimentado crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como destino de interés para quienes buscan alejarse del ruido urbano sin perder conectividad. El terreno representa una oportunidad para capitalizar la demanda creciente de propiedades en la región. Los papeles están al dia! Esperamos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Parador Namaste7 min · 451 m
Autoservicio11 min · 691 m
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 78615 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza San Bernardo10 min · 614 m
Recreo Infantil Karina Tartuferi14 min · 907 m
Plaza del Mirador15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n S/N, San Bernardo, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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