VENTA LOTE, EN BARRIO PRIVADO LAS VERBENAS 1
Terreno en venta
USD 13.500

VENTA LOTE, EN BARRIO PRIVADO LAS VERBENAS 1

Las Verbenas 0 · Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de la Ventana, 895 m², USD 13.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 17.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 21 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
907 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Cuenta con edificio de acceso con ingreso controlado, seguridad 24hs., SUM y sector deportivo con una cancha profesional de tenis y una cancha de fútbol 9. Con el nivel de Servicios e Infraestructura que caracterizan a EIDICO, cuenta con redes subterráneas de agua y electricidad. Además cuenta con una planta propia de tratamiento de efluentes, un Sistema de desagües pluviales, calles internas perfectamente diseñadas y niveladas con piedras, alumbrado público con faroles súper elegantes, pilares de Servicios individuales y parquización. En el Club de Campo, predominan las vistas y los espacios verdes, atravesado de lado a lado por el arroyo San Teófilo, característica que le da un valor adicional dentro del diseño urbanístico general y enmarcado por las Sierras entre las que se destaca el famoso ¨Cerro Tres Picos¨, el punto más alto de la Provincia de Buenos Aires con 1.239 metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.847/mes

Necesitas ingresos por $ 471.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Verbenas 0, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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