VENTA DE LOTE EN SAN ANDRES DE LAS SIERRAS
Terreno en venta
USD 43.000

VENTA DE LOTE EN SAN ANDRES DE LAS SIERRAS

Cacique Calpisqui S/N · Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de la Ventana, 3377 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 17 de la mediana (-25,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3375 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – San Andrés de las Sierras | Tornquist Se ofrece a la venta excelente lote de 3.377 m², ubicado en la localidad de San Andrés de las Sierras, partido de Tornquist, sobre calle Cacique Calpisqui, entre Chica y Melica, en un entorno natural, tranquilo y de gran proyección. El terreno se encuentra totalmente alambrado, con alambrado de 5 hilos de 1,20 m de altura, y cuenta con tranquera tipo campo de madera. Dispone de pilar de luz trifásica, con bomba conectada a una perforación de 30 metros, ideal para riego y mantenimiento del predio. Además, en el fondo del lote se ubica una pequeña garita para guardado de herramientas, aportando funcionalidad y practicidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, servicios instalados y contacto con la naturaleza, en una de las zonas más atractivas de la comarca serrana. ACEPTAN PERMUTA, casa o local a refaccionar en Bahía Blanca Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Luciernagas6 min · 392 m
Plazoleta Los Cedros12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Calpisqui S/N, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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