VENTA CASONA DE CAMPO CON PILETA, SAN ANDRES
Casa en venta
USD 320.000

VENTA CASONA DE CAMPO CON PILETA, SAN ANDRES

Melica 0 · Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 7 ambientes, 626 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vida de campo a metros de las sierras, en San Andrés de la Sierra Lote de 2.783 m² | 262 m² cubiertos 4 dormitorios (1 en suite) | 3 baños Living-comedor y pasillo con salamandra Cocina independiente con despensa y lavadero Garage-quincho doble Piscina Vivienda anexa con dormitorio y baño Galpón leñero y depósito Recuperación de aguas grises Antigüedad 20/21 años, construcción tradicional Rodeada de sierras, ideal para vivir o como casa de descanso. ¡Escribime y coordinamos una visita personalmente o virtual! En un entorno natural privilegiado del Partido de Tornquist, con las sierras como telón de fondo, se presenta esta amplia propiedad de campo pensada para disfrutar en cualquier época del año. Sobre un lote de 2.783 m², la vivienda principal despliega 262 m² cubiertos de construcción tradicional, con aproximadamente 20/21 años de antigüedad y en muy buen estado de mantenimiento. Al ingresar, la recepción conduce a un luminoso living-comedor con salamandra, ideal para las noches de invierno, que se completa con una segunda salamandra en el pasillo distribuidor, aportando calidez a toda la casa. La cocina es independiente, con despensa y lavadero propios, pensada para el día a día de una familia grande o para recibir invitados sin resignar comodidad. La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, y 3 baños en total. Cada dormitorio tiene su propio calefactor, y las aberturas de aluminio símil madera suman estética cálida con bajo mantenimiento. El exterior está a la altura del resto de la propiedad: un garage-quincho doble, ideal para reuniones o para guardar vehículos y equipos de campo, una piscina para los días de verano, y un galpón destinado a leñero y depósito. Además, la propiedad suma una vivienda anexa independiente con un dormitorio y baño propios, perfecta para huéspedes, caseros o como unidad de renta. Un detalle que distingue a esta propiedad es su sistema de recuperación de aguas grises, una solución sustentable cada vez más valorada en las propiedades de campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Luciernagas15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melica 0, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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