VENTA DE LOTE PH 96 M² EN SARANDÍ
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA DE LOTE PH 96 M² EN SARANDÍ

Gral Escalada 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sarandi, 96 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 302 contra USD 302 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 302
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE PH 96 M² EN SARANDÍ Terreno con potencial de inversión que desafía la imaginación del desarrollador inmobiliario más perspicaz. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle General Escalada, a pasos de la emblemática Avenida Bartolomé Mitre • Distancia privilegiada de 200 metros de la estación Sarandí • Acceso por pasillo lateral, ofreciendo privacidad y diseño particular CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 96 m² • Terreno completamente descubierto • Construcción original data de 1964, con excelente estado general • Potencial ideal para proyecto de desarrollo inmobiliario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este lote representa un lienzo en blanco para inversores creativos. Su ubicación céntrica y dimensiones equilibradas permiten múltiples alternativas de desarrollo: desde un proyecto de viviendas unifamiliares hasta un pequeño conjunto de departamentos. RECOMENDACIÓN PROFESIONAL • Verificar superficie exacta mediante mensura oficial • Consultar regulaciones municipales de construcción • Evaluar potencial de desarrollo según normativa local Sarandí te espera. Este terreno no es solo un espacio, es una promesa de transformación urbana. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta joya inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Escalada 0, Sarandi, Buenos Aires

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