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PH 4 AMB.EN VENTA C/TERRAZA-159 m2- AVELLANEDA
Avenida Debenedetti 3000 · Sarandi, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 159 m²
Ph en Sarandi, 4 ambientes, 71 m², USD 47.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 1.061 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.061
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Debenedetti 3000, Sarandi, Buenos Aires