Venta PH 4 ambientes a remodelar Sarandí parque
Ph en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta PH 4 ambientes a remodelar Sarandí parque

Salta 300 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 4 ambientes, 114 m², USD 58.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 509 contra USD 1.154 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
102 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: María Luján Pagella Venta ph a remodelar en Sarandi con parque y entrada independiente. La propiedad es un PH de 4 ambientes con espacios amplios, con buen estado estructural, se divide en: -Living • comedor. -Cocina • comedor. -3 habitaciones. -Baño completo. -Jardín con pileta. Es importante resaltar que algunas áreas de la vivienda requieren de refacciones y mejoras. -Acceso inmediato a través de Av. Bartolomé Mitre. -Cercanía a la estación de tren Roca • Estación Sarandí. -Colectivos: 10, 17, 22, 24, 33, entre otros. Con una oferta comercial sólida, cerca de la propiedad encontrarás todos los servicios necesarios para la vida diaria. -Bancos. -Supermercados. -Múltiples servicios. -Centro Comercial Alto Avellaneda Shopping. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, pero con propuesta comercial, ideal para una familia que desee una casa con amplios espacios. Cercanía a la estación de tren para fácil conectividad con Capital Federal y zona sur de la provincia de Buenos Aires. Los m2 informados en la publicación son estimativos, quedan sujetos a revisión del plano de la propiedad. Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 300, Sarandi, Buenos Aires

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