Casa en Venta cuatro ambientes Patio  Sarandi
Ph en venta
USD 79.000

Casa en Venta cuatro ambientes Patio Sarandi

Cucha Cucha 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 4 ambientes, 148 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 534 contra USD 620 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SARANDÍ – AMPLIAS DIMENSIONES Y PATIO Si estás buscando una propiedad cómoda, amplia y con espacios para disfrutar en familia, esta casa en Sarandí puede ser una excelente oportunidad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de grandes dimensiones, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, ideal para crear un cálido espacio de reunión y descanso. La propiedad cuenta además con dos habitaciones, baño y espacios que permiten adaptarse a las necesidades de cada familia. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio, un espacio al aire libre con múltiples posibilidades: disfrutar de reuniones, crear un sector verde, sumar una parrilla o simplemente contar con un lugar para relajarse. Características principales: * Casa en venta en Sarandí * Terreno de grandes dimensiones * Amplio living * 2 habitaciones * Baño * Amplio patio * Ambientes cómodos y funcionales * Gran potencial para modernizar y adaptar a gusto Una propiedad con excelentes dimensiones y gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un patio propio. Consultamos para coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios extra para trabajar desde casa o proyectar futuras ampliaciones. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión y vivienda en Bernal Oeste! Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 0, Sarandi, Buenos Aires

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