Ph en venta

USD 39.000

= $ 59,9 M

Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA PH EN SARANDI A REFACCIONAR

Salto 400 · Sarandi, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 3 ambientes, 50 m², USD 39.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 1.180 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.180
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMB SARANDI A REFACCIONAR PH en venta ubicado en el barrio de Sarandí, sobre la calle Salto al 400 entre Colonia y La Blanqueada a metros de Av. Mitre y zona comercial CARACTERISTICAS Cocina • Comedor Dormitorio Baño completo Quincho con parilla • Garaje Patio El estado general requiere refacciones, lo que representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida, con alto potencial de valorización, ideal para inversores o familias que deseen transformar el espacio según sus necesidades especificas. Coordina tu visita y no te pierdas esta Oportunidad!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salto 400, Sarandi, Buenos Aires

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