VENTA LOCAL COMERCIAL - AVELLANEDA (Sarandi)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN AVELLANEDA Avenida Mitre al 3000 • Sarandi (esquina Pasaje PAUNERO) (como referencia FRENTE a la conocida agencia de autos FORD) El equipo de REMAX CUORE comercializa esta propiedad, LOCAL Comercial, ideal para negocio de ALTA EXPOSICION sobre Avenida MITRE. Zona característica especializada en la Comercialización de AUTOMOVILES 295 mts2 cubiertos aproximados. 27 mts de largo maximo y 24 mts de largo hasta ochava 4,30 mts de alto hasta vigas • 5,30 mts alto hasta techo losa Con cercanía al centro de Avellaneda, Centros Comerciales Principales de la zona, Hipermercado COTO Acceso fluído hacia distintos Se trata de un Local en muy buen estado de mantenimiento, con alquiler actual a empresa de Traslados de Emergencias con AMBULANCIAS, con contrato vigente, lo que permite retorno de inversión inmediato. Originalmente tenía vidriera en la esquina (ahora tapiado por utilidad con pared) y el portón actual que se encuentra plotteado (ver imágenes). Orientado de frente al tránsito dirección SUR (vereda Oeste de la Av. Mitre) El local cuenta con pisos cerámicos en toda su extensión. Y cuenta con sala de reuniones, 2 habitaciones (que pueden funcionar como oficinas) y 2 baños totalmente renovados en el 2024 Se estima además la factibilidad de utilización del Espacio Aereo. LOSA preparada para la edificación de departamentos en 1ro y 2do piso, a evaluar oportunamente por los organismos de competencia Avellaneda Zonificación Categoría Comercial Corredor Principal E1c FOS 60% FOT 2,5 residencial 3,0 comercial Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393