Local en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

ALQUILER COMERCIA SARANDI

Supisiche 100 · Sarandi, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarandi, 141 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL LOCAL MUY BIEN UBICADO SOBRE LA CALLE SUPISICHE A TAN SOLO 150 METRO DE AVENIDA MITRE. TIENE UN TOTAL DE 141 M2 CUBIERTOS . BAÑO COMPLETO. COCINA Y DORMITORIO. POSEE UN GRAN ALTILLO IDEAL PARA ESPACIO DE ALMACENAMIENTO. CORTINA ELECTRICA. IDEAL PINTURERIA, TALLER MECANICO, CASA DE REPUESTOS O GRAN FERRETERIA. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DE ESTE AÑO. VALOR ALQUILER $1.200.000 DEPOSITO USD 800 GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION FINAER. GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL LOCATARIO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Supisiche 100, Sarandi, Buenos Aires

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