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GALPON EN VENTA 2000 METROS DOBLE INGRESO
Galpon en venta
USD 850.000
= $ 1.342,9 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M

GALPON EN VENTA 2000 METROS DOBLE INGRESO

Avenida Crisólogo Larralde 3700 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sarandi, 2000 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 425 contra USD 355 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 355
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON 2000 MTS DOBLE INGRESO EN AVELLANEDA El equipo ReMax Vende Galpón • Deposito con oficinas, ubicado en una zona estratégica de Avellaneda.de fácil acceso a avenidas principales y autopistas. Sólida estructura. Superficie cubierta: 2.000 MT2 en una sola Planta. • Oficinas, vestuario, comedor, baño. • Doble ingreso para camiones. • Luz Trifásica. • Portón de 4 mts de altura. • Portón automático de 5 metros de altura. • Altura de techos, en la primer nave de 10 metros, • Altura de tecos en la segunda nave de 15 metros. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.628.582/mes

Necesitas ingresos por $ 30.514.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº24 · inicial · publica2 min · 152 m
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Plaza Republica Oriental del Uruguay2 min · 104 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 3700, Sarandi, Buenos Aires

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