VENTA GALPON DEPOSITO CON LOCAL COMERCIAL

Galpon en venta

USD 185.000

= $ 284 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA GALPON DEPOSITO CON LOCAL COMERCIAL

General Acha 200 · Sarandi, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sarandi, 256 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 723 contra USD 725 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 725
Mediana m²: 255 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX PRESENTA ESTA EXCELENTE PROPIEDAD LA CUAL CUENTA CON UN GALPON DE GENEROSAS DIMENSIONES Y UN LOCAL COMERCIAL. FUNCIONALIDAD PARA: -IDEAL CONSECIONARIAS. -IDEAL EMPRESAS PARA ACOPIO DE MATERIALES -IDEAL GARAJE. -IDEAL TALLER MECANICO -IDEAL PARA USO COMERCIAL O EMPRESARIAL -IDEAL DEPOSITO DE MATERIA PRIMA -IDEAL TODO TIPO DE TALLER Dispuesta en planta horizontal con una superficie total de 374 m2 totales Cuenta con : * Local comercial a la calle, con su propio baño * Acceso para autos y vehículos de mayores dimensiones * Portón vehicular 3,30 x 3,10. * Oficina. * Piso Hormigon *Techo losa en el local comercial *Techo de chapa en Galpón DIMENSIONES : Superficie cubierta: 91,20 Superficie semicubierta: 174,70 m2 Superficie descubierta:90,46 m2 Propiedad bajo el régimen de propiedad horizontal. UBICACION: • A 100 METROS DE AV BELGRANO • A 200 METROS DE AV MITRE • A 15 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL ¿Sos cliente RE/MAX? Accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta el 30% del valor del inmueble. Simula tu préstamo en: www.lendar.com.ar

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Coto7 min · 464 m

Wallas · Independencia11 min · 711 m

Confiteria · General Paunero12 min · 781 m

Educacion · 29 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº508 · especial · publica4 min · 246 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica4 min · 247 m

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica4 min · 257 m

Espacios verdes

Plaza Pascual Romano6 min · 381 m

Plaza Simon Bolivar11 min · 675 m

Parque La Saladita15 min · 981 m

Salud · 4 en la zona

AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico4 min · 282 m

CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado6 min · 373 m

INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 200, Sarandi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps