VENTA GALPÓN CON CASA 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA

Galpon en venta

USD 90.000

= $ 137,3 M

Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA GALPÓN CON CASA 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA

Doctor Atilio E Lavarello 700 · Sarandi, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sarandi, 370 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 243 contra USD 329 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 329
Mediana m²: 410 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD! VENTA EN BLOCK DE GALPÓN DE 300m2 cubiertos Y CASA 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS, RECICLADA A NUEVA. SOBRE LOTE DE 329m2, SE DISPONE EL GALPÓN CON ENTRADA PARA CAMIÓN Y ESPACIO CUBIERTO CON TECHO PARABÓLICO DE 300m2 cubiertos Y 30m2 descubiertos. IDEAL PARA INSTALACIÓN DE FÁBRICA, TALLER, DEPÓSITO, COCHERAS O USO COMERCIAL. ADEMÁS, POSÉE CASA DE 4 AMBIENTES EN EXCELENTE CONDICIÓN CON ENTRADA INDEPENDIENTE. (POSIBILIDAD DE USO COMO OFICINA) CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA_ *LIVING • COMEDOR *COCINA INTEGRADA *BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA_ *DORMITORIO PRINCIPAL *DORMITORIO SECUNDARIO *ESTUDIO/PLAYROOM/DORMITORIO *BAÑO COMPLETO *LAVADERO *BALCÓN TERRAZA LA CASA ES AMPLIA Y MUY LUMINOSA. SOLICITÁ TU VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Atilio E Lavarello 700, Sarandi, Buenos Aires

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