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VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON

Avenida Bartolomé Mitre 2400 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 82 m², USD 114.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.390 contra USD 621 de la mediana (+123,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN AVELLANEDA HERMOSO DEPTO AMPLIO CÓMODO Y LUMINOSO CON HERMOSO BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA LIVING AMPLIO CÓMODO Y MUY LUMINOSO CON GRANDES VENTANALES CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA. COCINA COMEDOR MUY AMPLIA Y CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA Y ENTRADA INDEPENDIENTE DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO Y LUMINOSO CON PLACARD GRAN VENTANAL 2DO DORMITORIO AMPLIO CÓMODO CON PLACARD Y BALCÓN 3ER DORMITORIO MUY LUMINOSO CON PLACARD Y GRAN VENTANAL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA LAVADERO AMPLIO CON PILETA TOILETTE HERMOSO DEPARTAMENTO SOBRE AV MITRE LISTO PARA MUDARSE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.737/mes

Necesitas ingresos por $ 4.054.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 2400, Sarandi, Buenos Aires

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