VENTA DEPARTAMENTO 4 Amb | Apto CréditoAVELLANEDA
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 Amb | Apto CréditoAVELLANEDA

Acceso Sudeste y Morse 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 81 m², USD 42.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 605 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! Departamento de 4 Ambientes en Venta – Barrio Núñez, Sarandí Si buscás un hogar cómodo, luminoso y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad puede ser la opción ideal. Este departamento de 4 ambientes se caracteriza por su excelente distribución, su amplitud y la abundante luz natural que ingresa en todos los ambientes. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, muy luminosos y con buena ventilación, brindando comodidad para toda la familia. Dispone además de una cocina independiente, práctica y funcional, con espacio de guardado, lavadero separado y baño completo, lo que aporta mayor comodidad para la vida cotidiana. El departamento forma parte de un complejo residencial que ofrece un entorno seguro y agradable, con espacios pensados para disfrutar al aire libre: Amplios parques y espacios verdes. Plaza con juegos para niños. Sector de parrillas para reuniones. Playa de estacionamiento dentro del complejo. Locales comerciales en planta baja, con comercios de cercanía que facilitan las compras diarias. Su ubicación es estratégica, en Barrio Núñez, Sarandí, con acceso inmediato al Acceso Sudeste y rápida conexión con la Autopista Buenos Aires–La Plata, permitiendo llegar fácilmente tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a distintos puntos de la Zona Sur. Además, se encuentra próximo a supermercados, colegios, transporte público y a pocos minutos del Shopping Factory Parque Avellaneda, donde encontrarás una amplia oferta de comercios, gastronomía y entretenimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios verdes y una ubicación con excelente conectividad. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sudeste y Morse 0, Sarandi, Buenos Aires

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