VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB SARANDI APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB SARANDI APTO CREDITO

Rivera Indarte 900 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SARANDI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento de 83 m² ubicado en la zona céntrica de Sarandi, sobre la avenida Rivera Indarte. La propiedad se emplaza en el cuarto piso de un edificio de 14 niveles, ofreciendo una posición intermedia que garantiza buena iluminación y ventilación natural. La distribución funcional comprende tres dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y living comedor integrado. Los espacios están bien proporcionados y permiten una circulación fluida entre ambientes. El estado general de la propiedad es bueno, con mantenimiento adecuado de estructuras y acabados. La construcción data de 1988 y responde a estándares de solidez característica de la época. La superficie cubierta de 80 m² se complementa con 3 m² semicubiertos, brindando versatilidad de uso. Esta propiedad resulta atractiva tanto para ocupación propia como para inversión. Su ubicación estratégica en Sarandi, zona con buena conectividad y servicios consolidados, la posiciona como una alternativa accesible en el mercado inmobiliario. La clasificación como apto crédito facilita las gestiones de financiamiento para potenciales compradores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 900, Sarandi, Buenos Aires

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