VENTA Depto 4 ambientes. Sarandi. Avellaneda
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA Depto 4 ambientes. Sarandi. Avellaneda

Edison 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 82 m², USD 47.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 573 contra USD 605 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI, BUENOS AIRES. TORRES NUÑEZ Un refugio urbano que combina verde y funcionalidad al costado del acceso sud este. Este departamento de 82 m² te invita a experimentar un estilo de vida equilibrado, donde cada rincón cuenta una historia de hogar. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución armoniosa en 4 ambientes con diseño inteligente • Ubicado en el piso 8 de un edificio de 10 niveles • Orientación estratégica que maximiza la luminosidad natural • Superficie total construida de 82 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 dormitorios amplios y funcionales. Dos habitaciones con placard. • Living comedor con excelente distribución espacial • Cocina independiente con conexión al lavadero • Baño completo con diseño práctico • Cochera incluida para mayor comodidad DETALLES DE CONSTRUCCIÓN • Edificio construido en 1970 con estructura sólida • Estado general bueno, conservado con esmero • Diseño clásico con potencial de actualización moderna ENTORNO Y BENEFICIOS Entorno verde y una gran arboleda para disfrutar con juego para niños, parrilla y locales comerciales. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison 0, Sarandi, Buenos Aires

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