VENTA DPTO 3 AMB EN SARANDI
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 230.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB EN SARANDI

Estanislao Zeballos 3600 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 53 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 64.990). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.273 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 64.990
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
53 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo residencial Torres del Sur, en Sarandí, en una ubicación estratégica con muy buenos accesos y próximo a importantes vías de circulación. La propiedad se encuentra en la Torre 1, 7° piso, Departamento 1, y cuenta con una superficie de 56,46 m² totales, distribuidos en 53,24 m² cubiertos y 3,22 m² semicubiertos. El departamento ofrece una distribución funcional y cómoda, con living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y balcón. Sus ambientes cuentan con buena ventilación e iluminación, y desde el piso 7 se disfrutan vistas abiertas. El complejo se caracteriza por ofrecer un entorno residencial tranquilo y familiar, con seguridad, cámaras y control de acceso, además de amplios espacios verdes y sectores recreativos. Entre sus espacios comunes se destacan salón de usos múltiples (SUM), cancha de fútbol y áreas de recreación para niños, ideales para disfrutar en familia. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra detrás del Coto de Sarandí, con fácil acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, avenidas principales y diferentes medios de transporte. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo 56,46 m² totales 53,24 m² cubiertos 3,22 m² semicubiertos Balcón Placard Piso 7 Torre 1 – Departamento 1 Complejo cerrado Seguridad y cámaras SUM Amplios espacios verdes Cancha de fútbol Espacios recreativos Expensas aproximadas: $200.000 APTO CRÉDITO Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes dentro de un complejo con seguridad, espacios verdes y amenities, sin resignar accesibilidad y cercanía a puntos estratégicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 3600, Sarandi, Buenos Aires

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