VENTA dpto 2 amb Av.Mitre 2500. Sarandi-Avellaneda
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 108.000 de expensas

VENTA dpto 2 amb Av.Mitre 2500. Sarandi-Avellaneda

Avenida Bartolomé Mitre 2500 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 2 ambientes, 43 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.395 contra USD 1.458 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
41 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Mitre al 2500, en Sarandí, partido de Avellaneda. La propiedad cuenta con 47 m² totales y se encuentra al frente, ofreciendo una distribución funcional y espacios pensados para el día a día. Características de la propiedad: * Cocina independiente. * Living comedor con placard de guardado. * Dormitorio con placard empotrado. * Baño completo. * Balcón al frente. Una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con ambientes bien distribuidos. Su ubicación sobre una importante avenida de Sarandí brinda una alternativa práctica para quienes buscan vivir en una zona urbana con acceso a distintos comercios, servicios y excelente conectividad a CABA ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CUCICBA 9848.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 2500, Sarandi, Buenos Aires

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