Venta departamento dos ambientes,con locales

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON LOCALES COMERCIALES EN ESQUINA SARANDÍ Oportunidad de inversión integral en Sarandí. Se ofrece en venta una propiedad comercial en block compuesta por departamento y locales comerciales, emplazada sobre lote propio en esquina Arredondo y Pasteur, con excelente conectividad y ubicación estratégica. La propiedad se comercializa con renta activa, ideal para inversores que buscan capitalización e ingresos inmediatos mediante contratos vigentes en rubros comerciales consolidados. La propiedad totaliza 207 m² de superficie construida, distribuidos en 107 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos. El lote de esquina comprende 179 m² totales, con 12 metros de frente sobre Pasteur y 15 metros sobre Arredondo. El departamento de dos ambientes se ubica en planta baja y se compone de cocina comedor con ventana al frente, baño completo, dormitorio con ventanal al frente y balcón. Presenta muy buen estado general, construido en 1988. La propiedad cuenta con potencial para continuar edificación sobre su planta alta. La estructura comercial incluye panadería con dos locales comercialmente unificados, totalmente instalados y en pleno funcionamiento, distribuidos en sector de ventas de 4 x 7,20 metros y sector de producción o depósito de 6,70 x 7,04 metros, con entrepiso de igual superficie y aproximadamente 2 metros de altura. Complementa la composición un taller mecánico independiente con acceso directo a terraza. Sobre calle Pasteur se encuentra galpón de 4,38 x 14 metros con entrepiso de 4,38 x 6,70 metros y altura de 2 metros, portón de chapa, baño y escalera que conduce a terraza independiente. La ubicación estratégica en esquina Arredondo y Pasteur ofrece muy buena conectividad sobre Avenida Arredondo. Se sitúa entre Suipacha y Luis Pasteur, a pocas cuadras de Avenida Crisólogo Larralde y próxima a Villa Domínico. La Estación Sarandí de la Línea Roca se encuentra a 10 a 13 minutos a pie. Todas las medidas son estimadas y sujetas a verificación según escritura. Si necesitas un crédito tambien podemos asesorarte,Lendar te financia hasta el 35% del valor de la propiedad.