CASA VENTA BRANDSEN 2600,SARANDI, AVELLANEDA .
Casa en venta
USD 260.000

CASA VENTA BRANDSEN 2600,SARANDI, AVELLANEDA .

Coronel Brandsen 2600 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 7 ambientes, 340 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 221.500). El m² sale USD 765 contra USD 763 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 221.500
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
290 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE 7 AMBIENTES, UBICADA SOBRE LA CALLE BRANDSEN , A TRES CUADRAS DE AV MITRE Y SOLO UNA CUADRA DE AV BELGRANO. A CINCO MINUTOS DE CABA. LA PROPIEDAD ES MARAVILLOSA, TIENE SALIDA A DOS CALLES : BRANSDSEN Y O'HIGGINS. EL TERRENO SOBRE EL CUAL ESTA CONTRUIDA TIENE FORMA DE "L" TENIENDO EN TOTAL UNA SUPERFICIE DE APROX 325 M2. LA CASA TIENE JARDIN AL INGRESO, UN BELLO LIVING COMEDOR QUE TIENE UN VENTANAL QUE DA AL FONDO OTORGANDOLE AL LIVING LUZ Y VENTILACION, DESDE LA AMPLIA Y MODERNA COCINA -COMEDOR SE VE EL JARDIN Y LA PILETA DEL FONDO. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRAN LOS TRES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON VESTIDOR Y LOS OTROS CON PLACARD, ADEMAS DOS DE LOS DORMITORIOS TIENEN BALCON PROPIO. UN ESCRITORIO GRANDE CON HERMOSA BIBLIOTECA. BAJANDO HAY UN CUARTO ENORME QUE EN OTRO MOMENTO FUE ESCRITORIO Y MAS ABAJO DEL NIVEL DE LA COCINA HAY UN SOTANO QUE SE USA DE CAVA Y DE ALACENA. EN EL MARAVILLOSO FONDO ADEMAS DE LA PILETA, HAY UN QUINCHO SUPER COMPLETO ,CON PARRILLA Y BAÑO. DESDE EL QUINCHO SE ACCEDE A UN GARAGE ENORMEE (5 AUTOS ) QUE TAMBIEN SE LO USA COMO SALON DE FIESTAS. Y SOBRE TODO EL QUINCHO Y GARAGE SE CONTRUYO UNA CANCHITA DE FUTBOL. LA CASA TIENE TRES BAÑOS Y UN TOILETTE, TODOS EN PERFECTO ESTADO ES UNA CASA QUE LLAMA A VIVIRLA Y DISFRUTARLA CON LA FAMILIA Y AMIGOS. DIGNA DE VERLA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!! ESTA CASA ES LA CASA DE LOS SUEÑOS DE MUCHOS. NO DUDES EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.053/mes

Necesitas ingresos por $ 9.076.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 2600, Sarandi, Buenos Aires

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