VENTA CASA 6 AMB EN SARANDÍ - COCHERA - JARDÍN
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 6 AMB EN SARANDÍ - COCHERA - JARDÍN

Salto 100 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 6 ambientes, 145 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 793 contra USD 533 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX vende casa de 6 ambientes en lote propio, con jardín, terraza y cochera para dos autos. La casa está desarrollada en una sola planta y su frente tiene orientación Sur, con el jardín orientado al Norte. Está ubicada en Salto al 100, en la localidad de Sarandí, partido de Avellaneda. La propiedad se encuentra habitable y requiere actualización. Cuenta con 239 m² de terreno y 145 m² cubiertos. Al ingresar, encontramos la cochera para dos autos, que funciona también como galería y patio. Hacia la izquierda se ubican dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Siguiendo por la cochera se accede al escritorio. Desde ahí, hacia la derecha está el tercer dormitorio y, de frente, el living comedor y la cocina comedor con barra desayunadora. Pasando el living comedor se encuentran el lavadero independiente, el cuarto dormitorio y el segundo baño completo. Al fondo están el jardín, orientado al Norte, y la escalera de acceso a la terraza. Como no hay edificaciones altas linderas, la casa recibe muy buena luz natural. Es apta para vivienda familiar. Se ubica a pocas cuadras de Av. Mitre, que concentra comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Está cerca de la Estación Sarandí del Ferrocarril Roca, con conexión directa a Plaza Constitución, y tiene acceso rápido a la Autopista Buenos Aires–La Plata y al Acceso Sudeste. Comunicate para coordinar una visita y conocer la propiedad. En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público. La propiedad corresponde al equipo de Urbana, a cargo del corredor inmobiliario matriculado Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Coto6 min · 368 m
Hiper ChangoMas11 min · 700 m
Las Mil Delicias11 min · 709 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº31 FRUTILLITAS · inicial · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar7 min · 435 m
Plaza Jauregui Lorda7 min · 457 m
Parque de Los Eucaliptus15 min · 941 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 351 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico6 min · 406 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salto 100, Sarandi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp