VENTA CASA 5 AMB LOTE 225M2 SARANDI AVELLANEDA
Casa en venta
USD 53.500

VENTA CASA 5 AMB LOTE 225M2 SARANDI AVELLANEDA

Pasaje Canning 3000 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 5 ambientes, 124 m², USD 53.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 581 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES A REFACCIONAR – LOTE DE 225 M² – SARANDÍ, AVELLANEDA ¡Una oportunidad para quienes buscan espacio y una propiedad con potencial de transformación! Ubicada en **Pasaje Canning 3025, Sarandí, partido de Avellaneda**, esta casa desarrollada en dos plantas se encuentra sobre un terreno de **224,98 m²**, ofreciendo amplios espacios y diferentes posibilidades de aprovechamiento. Distribución: Planta baja: • Living comedor. • Cocina. • Lavadero. Planta alta: • Cuatro dormitorios. • Baño. La propiedad cuenta con todos los servicios. ESTADO DE LA PROPIEDAD Por sus características y calidad constructiva, la vivienda requiere trabajos de refacción y mejoras, lo que representa una oportunidad para quienes desean renovar y adaptar los espacios a sus necesidades. ¿Cuál es su potencial? Su superficie de terreno y distribución la convierten en una alternativa interesante para: • Familias que buscan una vivienda amplia para renovar y personalizar. • Compradores que desean desarrollar un proyecto de refacción y puesta en valor. • Inversores que buscan propiedades con posibilidades de mejora y revalorización. • Quienes necesitan combinar espacios de vivienda y trabajo. Una propiedad con posibilidades de transformación, ideal para quienes buscan un proyecto propio y valoran el potencial de un terreno de más de 220 m² aprox ¡Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.272/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Canning 3000, Sarandi, Buenos Aires

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