VENTA CASA 5 AMB CON JARDÍN Y PARRILLA SARANDI
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 5 AMB CON JARDÍN Y PARRILLA SARANDI

Teniente Coronel Luis María Campos 3100 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 5 ambientes, 130 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 915 contra USD 533 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y HORNO DE BARRO VALOR: U$D 119.000 Te presentamos esta impecable casa de 4 ambientes, una propiedad que combina confort, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia todo el año. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta joya inmobiliaria te invita a vivir con estilo, comodidad y conexión con la naturaleza. Características principales: • Amplio Living-Comedor con excelente ventilación natural, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. • Cocina con vista al jardín, que invita a disfrutar cada comida en un entorno verde y apacible. • 3 habitaciones luminosas, bien distribuidas y con excelente potencial de personalización. • Galería cubierta tipo jardín de invierno, perfecta para tardes de lectura, plantas o simplemente disfrutar del sol en invierno. • Patio con jardín que conecta armoniosamente con un espacio que lo tiene todo: Quincho semicubierto, con dos parrillas y horno de barro para esos asados inolvidables. • 4ta habitación adicional con baño completo y lavadero cubierto, ideal como dependencia, oficina o espacio de guardado. • Terraza transitable, lista para adaptar como solárium, huerta o un rincón chill-out. Servicios completos: gas natural, electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Una ubicación que lo tiene todo Ubicada sobre la tranquila calle Teniente Luis María Campos, entre Acha y Madariaga, esta propiedad se encuentra en el corazón residencial de Sarandí, rodeada de un entorno barrial que combina tranquilidad con cercanía a todo lo que necesitas. A solo unas cuadras de la Plaza Mariano Moreno, ideal para paseos familiares y actividades al aire libre, y también cerca de la Plaza Lavalle, otro espacio verde emblemático del barrio. En la zona conviven instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario, centros de salud, clubes deportivos y comercios de cercanía que hacen que el día a día sea cómodo y ágil. Además, su acceso es inmejorable: a pocos minutos de la Avenida Mitre, con múltiples líneas de colectivo y rápidas salidas hacia Capital Federal y el resto del partido de Avellaneda. Una casa pensada para vivirla de verdad: espacios amplios, exteriores para disfrutar y una ubicación que lo tiene todo. ¿Agendamos una visita? ¡Tu próximo hogar puede ser este!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Luis María Campos 3100, Sarandi, Buenos Aires

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