Venta Casa 5 ambientes - Sarandí Avellaneda
Casa en venta
USD 245.000

Venta Casa 5 ambientes - Sarandí Avellaneda

Coronel Espora 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 5 ambientes, 268 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 914 contra USD 796 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes en venta con excelente ubicación a metros de Av. Mitre, con salida a dos calles y sobre un lote en L de 8.66 x 34 y 8.66 x 25 La propiedad se desarrolla en dos plantas más altillo, con excelente distribución y conexión entre sus espacios. En el frente cuenta con portón de acceso al garaje parte cubierto y abierto para 3 vehículos. Al ingresar a la propiedad, se pasa por las cocheras y permite acceso por un recibidor, luego a un gran living comedor con toilette, que se conecta en un gran ambiente con la cocina, donde tenemos salida al parque, generando una buena integración con el exterior. En planta alta se encuentra un dormitorio super amplio con salida a balcón corrido al frente, además cuenta con vestidor, antebaño y baño completo con jacuzzi, lo que hacen de un ambiente único y privado. El jardín trasero dispone de amplio parque con la espectacular pileta de diseño en el centro del terreno, quincho cubierto sobre el final del terreno que sale a la otra calle, en su interior cuenta con parrilla, cocina a gas, bacha y lavatorios, espacio de guardado, gran espacio para mesas y juegos, baño completo y calefón independiente. En planta baja se ubican dos dormitorios amplios, con antebaño y baño completo. Una propiedad muy cálida y funcional, con múltiples accesos y grandes espacios, ideal para uso familiar. SI TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD…LLAMAMOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.837/mes

Necesitas ingresos por $ 8.491.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Espora 0, Sarandi, Buenos Aires

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