CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA 2 COCHERAS
Casa en venta
USD 79.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA 2 COCHERAS

Salta 900 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 143 m², USD 79.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 552 contra USD 568 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
148 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS, PATIO Y QUINCHO. SE ANALIZA EN PARTE DE PAGO PROPIEDAD EN LA COSTA. UBICADA EN SARANDÍ-AVELLANEDA, A METROS DE AVENIDA CRISÓLOGO LARRALDE, A CUADRAS DE GENERAL MADARIAGA, DEL HOSPITAL DE AGUDOS PERÓN, DEL PREDIO DEPORTIVO TITA RACING CLUB, DEL ALTO AVELLANEDA SHOPPING Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. EXCELENTE ACCESO EN TRANSPORTE PÚBLICO Y VEHÍCULO PARTICULAR. LA PROPIEDAD PRESENTA 2 COCHERAS AL FRENTE, UNA CUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA, AMPLIO HALL DISTRIBUIDOR QUE VENTILA A PATIO, 2 DORMITORIOS DE GRAN ESPACIO, LIVING, LAVADERO, DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, QUINCHO, BAÑO COMPLETO Y COCINA CON COMEDOR DIARIO. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU VENTILACIÓN CRUZADA, LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN. SOLICITÁ TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.693/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 900, Sarandi, Buenos Aires

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