Venta Casa 4 Amb con Garage y local en Avellaneda
Casa en venta
USD 62.000

Venta Casa 4 Amb con Garage y local en Avellaneda

Hernán Cortés 500 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 272 m², USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 228 contra USD 855 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
250 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con garage y local situada sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 25,06 metros de fondo. La misma se distribuye de la siguiente manera: -Al frente, cuenta con entrada independiente a garage para varios vehículos y amplio local con toilette ideal para taller, que a su vez se conecta internamente con la casa. En este sector también se encuentra una amplia terraza. • A través de un pasillo, se accede a un patio semi-cubierto que conecta con una terraza trasera, donde hay un lavadero. • Desde el patio, se ingresa al interior de la casa, que cuenta con un living comedor, cocina separada completamente amueblada, un dormitorio y un baño completo. • En el 1er piso posee 2 dormitorios y un toilette. Detalles de la Ubicación: Casa situada en la zona de las 5 esquinas, rodeada de casas y a pocos minutos del centro de Avellaneda. La propiedad destaca por su cercanía con la autopista Buenos Aires-La Plata y la Reserva Natural Avellaneda. Espacios verdes cercanos: Plaza Mariano Moreno. Locales gastronómicos cercanos: Locos x la Pizza y Parrilla el Tano. Centros médicos cercanos: Hospital Especializado Materno Infantil de Agudos Ana Goitia. Instituciones educativas: Colegio San Patricio de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernán Cortés 500, Sarandi, Buenos Aires

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