VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA SARANDI
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA SARANDI

General Deheza 300 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 113 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 885 contra USD 711 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,6% desde el 25/09/2026 (de USD 122.900 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
106 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

NUEVO VALOR OPORTUNIDAD!!! Esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece el espacio ideal para quienes se están agrandando y necesitan comodidad sin resignar ubicación. En planta baja se distribuyen el living comedor, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones. En planta alta, el lavadero y una tercera habitación de amplias dimensiones se convierte en el lugar perfecto para el dormitorio principal soñado, un playroom para los chicos o ese espacio extra que hoy la familia necesita y mañana puede transformarse. Al frente, jardín y espacio guardacoches. Al fondo, patio con parrilla para los domingos en familia y reuniones con amigos. Además, terraza que suma versatilidad. Ubicada a tan solo 300 metros de Av. Mitre y 100 metros de Av. Belgrano, lo que proporciona una gran logistica en cuanto a movilidad y medios de transporte. Una casa lista para acompañar el crecimiento de tu familia. Si tenés que vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos para asesorarte y hacer la operación en simultáneo. Si necesitás hasta un 30 % del valor del inmueble, contamos con LENDAR para financiar a clientes de RE/MAX. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.6% total
USD 122.900USD 100.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 122.900 → USD 121.900-0.81%
  2. 12 de oct de 2026USD 121.900 → USD 100.000-17.97%

Ubicacion

General Deheza 300, Sarandi, Buenos Aires

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