VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA SARANDI
Casa en venta
USD 122.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA SARANDI

General Deheza 300 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 113 m², USD 122.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 978 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hay casas… y hay hogares donde una familia puede empezar su próxima etapa. Esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece el espacio ideal para quienes se están agrandando y necesitan comodidad sin resignar ubicación. En planta baja se distribuyen el living comedor, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones. En planta alta, el lavadero y una tercera habitación de amplias dimensiones se convierte en el lugar perfecto para el dormitorio principal soñado, un playroom para los chicos o ese espacio extra que hoy la familia necesita y mañana puede transformarse. Al frente, jardín y espacio guardacoches. Al fondo, patio con parrilla para los domingos en familia y reuniones con amigos. Además, terraza que suma versatilidad y posibilidades de disfrute. Ubicada a tan solo 300 metros de Av. Mitre y 100 metros de Av. Belgrano, combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales accesos y servicios. Una casa lista para acompañar el crecimiento de tu familia. Si tenés que vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos para asesorarte y hacer la operación en simultáneo. Si necesitás hasta un 30 % del valor del inmueble, contamos con LENDAR para financiar a clientes de RE/MAX. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.564
Precio del aviso
USD 122.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.974
Sellos y tasas~1%
USD 1.229
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.796/mes

Necesitas ingresos por $ 4.287.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Mil Delicias7 min · 456 m
El Viejo Almacen7 min · 472 m
Dia · Avenida Belgrano9 min · 597 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LORETO · inicial · privada4 min · 273 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR PADRE FRASSINETTI · superior · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay11 min · 677 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 479 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico9 min · 552 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Deheza 300, Sarandi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 122.900
Casa en venta
WhatsApp