VENTA CASA CHALET 4 AMB SARANDI
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA CHALET 4 AMB SARANDI

Pasaje Canning 2600 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 180 m², USD 169.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 939 contra USD 629 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
155 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA TIPO CHALET SARANDI EL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN EXCELENTE ESTADO CON LA MEJOR CALIDAD CONSTRUCTIVA. TODO LOS ESPACIOS, INCLUIDOS LOS BAÑOS CALEFACCIONADOS CON RADIADORES MEDIANTE CALDERA. LA PROPIEDAD: COCHERAS. UNA DESCUBIERTA Y OTRA CUBIERTA ( ESPACIO PARA CAMIONETRAS DE GRAN TAMAÑO). PORTON AUTOMATIZADO. LIVING EN DESNIVEL. COMEDOR INTEGRADO. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES DE MADERA MACIZA, CERRAMEINTOS ALEMANES, MESADA EN COLOR NEGRO BRASIL, HORNO EMPOTRADO. QUINCHO CON LAVADERO CUBIERTO. TODO LA PLANTA BAJA CON PISOS DE PORCELANATO PULIDO. DESDE EL QUINCHO ACCEDEMOS A GRAN PATIO CON MUCHO VERDE, PARRILLA Y HORNO DE BARRO. PLANTA ALTA: TRES HABITACIONES CON PLACARES EMPOTRADOS. DOS AL FRENTE CON ACCESO A BALCON Y UNA AL CONTRAFRENTE CON ACCESO A PATIO ATERRAZADO. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO. EL INMUEBLE POSEE CERCO DE SEGURIDAD Y ALARMA. UBICACION: A SOLO 3 MINUTOS DE LA AUTOPISTA BUENOS AIRES • LA PLATA. A DOS CUADRAS DE AVENIDA DE BENEDETTI, A MENOS DE 100 METROS DE LINEAS DE COLECTIVO DESTINO A CABA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.380/mes

Necesitas ingresos por $ 5.861.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Canning 2600, Sarandi, Buenos Aires

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