PH  CASA SARANDI APTO CREDITO 4 AMB. GARAGE TERRAZ
Casa en venta
USD 98.000

PH CASA SARANDI APTO CREDITO 4 AMB. GARAGE TERRAZ

Doctor Ismael Moreno 500 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 92 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 978 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN SARANDI TIPO CASA DE 4 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE UN TERRENO CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN, SON SOLO 2 UNIDADES Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO. APTO CREDITO. La propiedad de encuentra en la localidad de Sarandí partido de Avellaneda , a pocas cuadras de Av. Belgrano y Av. Bartolomé Mitre. La propiedad tiene ingreso por el garaje o por la entrada independiente que da a un pasillo-patio que da a un hall de recepción . Cocina integrada con mesada, muebles, alacena, cocina a gas, cañerías de agua, gas y luz totalmente nuevas y desayunador con amplio lugar de guardado. Comedor con salida al patio interno que cuenta con el lugar de lavadero, termotanque a gas y escalera de acceso a la terraza que tiene un cuarto de guardado. Por un pasillo se accede a los 3 dormitorios 1º dormitorio (3,50 x 2,75) con ventana al frente 2º dormitorio (3,00 x 2,40) ventana al patio 3º dormitorio o escritorio (3,57 x 2,90) comunicado con la habitación principal. Baño completo con bañera, accesorios y griferías nuevas, totalmente reformado con cañerías nuevas y cuenta con ventilación al exterior. El garaje es muy amplio actualmente utilizado como living y lugar de trabajo. Su ubicación frente a la plaza le ofrece una vista abierta, ideal para que la familia pueda pasar el día al aire libre. SOLICITA UNA VISITA PARA PODER VER EL POTENCIAL QUE TIENE ESTA PROPIEDAD. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré • CUCICBA 4330 / CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ismael Moreno 500, Sarandi, Buenos Aires

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