Casa 3 Amb + Cochera- Apta Credito, Sarandí
Casa en venta
USD 120.000

Casa 3 Amb + Cochera- Apta Credito, Sarandí

Almirante Cordero 3300 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 183 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 656 contra USD 516 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
156 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta propiedad en Sarandí ofrece una excelente combinación entre vivienda familiar e inversión rentable. Construida sobre un terreno de 251 m², cuenta con dos plantas cubiertas y una terraza: En planta baja se desarrolla el local con entrada independiente, cochera y un toilette. En planta alta, la vivienda dispone de amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios luminosos con balcon independiente, baño completo y terraza con parrilla. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a principales avenidas, comercios y medios de transporte. -Propiedad Apta Credito Hipotecario- Ubicación: Sarandí, Avellaneda. Superficie total: 251 m² Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Confiteria · General Paunero10 min · 635 m
Coto13 min · 822 m
Las Mil Delicias13 min · 825 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LORETO · inicial · privada9 min · 568 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay10 min · 609 m
Plaza Pascual Romano12 min · 768 m
Plazoleta Don Bosco16 min · 997 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Cordero 3300, Sarandi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp