CASA EN VENTA C/AMPLIO FONDO Y QUINCHO-AVELLANEDA
Casa en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA C/AMPLIO FONDO Y QUINCHO-AVELLANEDA

Pasaje Cardoso 4000 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 147 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 884 contra USD 497 de la mediana (+78,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA DE 3 AMBTES. SOBRE LOTE DE 8,66 X 31,25 MTS., UBICADA EN LA CALLE PJE.CARDOSO, ENTRE RAMALLO Y ZARATE, EN UN BARRIO TRANQUILO DE SARANDÍ Y CON EXCELENTES ACCESOS. A 150 MTS. DE LA AV.MITRE, CON GRAN VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS DESDE Y HACIA CABA. CERCANO A LA ESTACIÓN DE TREN SARANDÍ DEL FERROCARRIL ROCA. TAMBIÉN CON CERCANÍA A HIPERMECADOS, COLEGIOS, IGLESIAS Y GRAN VARIEDAD DE COMERCIOS EN LA ZONA. La propiedad cuenta con doble ingreso, para mayor privacidad y comodidad; a través del Porche nos encontramos con la entrada principal que nos conecta con el living; y el ingreso secundario nos comunica con un pasillo por el cual ingresamos directamente al fondo descubierto de la propiedad. DISTRIBUCIÓN: * Living con amplio ventanal al frente * Comedor * Pasillo distribuidor * Dormitorio con orientación al frente y placar empotrado * Baño completo * Dormitorio con ventilación al patio y placar empotrado * Comedor Diario * Cocina con muebles alto y bajo mesada * Galeria semicubierta con toldo rebatible * Baño de servicio o bien lavadero * Fondo descubierto * Quincho con parrilla * Terraza Todos los ambientes poseen mucha luz, ventilación y se encuentran en muy buen estado de conservación! SUP.LOTE: 270,62 M2 SUP.CUBIERTA: 147 M2 APTO CRÉDITO !!! No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad con gran potencial!!! Contactanos para más información !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Cardoso 4000, Sarandi, Buenos Aires

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