VENTA CASA 3 AMB COCHERAS/QUINCHO PATIO AVELLANEDA
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 3 AMB COCHERAS/QUINCHO PATIO AVELLANEDA

Almirante Cordero 1900 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 198 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 581 contra USD 656 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADA CON 2 COCHERAS, QUINCHO O SEGUNDA VIVIENDA, PARRILLA. APTO CREDITO!!!!! LA PROPIEDAD: LIVING CON ORIENTACION AL FRENTE CALEFACCIONADO CON ESTUFA TIRA BALANCEADO. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. HABITACION PRINCIPAL AMPLIO CON PISOS DE PARQUET Y AIRE ACONDICIONADO. BAÑO COMPLETO HABITACION CON PISOS DE PARQUET. COMEDOR AMPLIO CON VENTANAL HACIA EL PATIO CON AIRE ACONDICIONADO. COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS. PATIO CON PARRILA. LAVADERO CUBIERTO. SEGUNA VIVIENDA O QUINCHO ( COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y HABITACION, TODO EN EXCELENTE ESTADO). TERRAZA CON CUARTO DE GUARDADO. LA CASA CUENTA CON PUERTA TIPO PENTAGONO Y ALARMA. LA CASA SE ENCUENTRE EN EXCELENTE ESTADO GENERAL. UBICACION: SE ENCUENTRA A DOS CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO, A CUATRO DEL ALTO AVELLANEDA Y A METROS DE LA PLAZA LA ESTACION. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.152/mes

Necesitas ingresos por $ 3.988.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Cordero 1900, Sarandi, Buenos Aires

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